به گزارش رسپار اقتصادی؛ در شرایطی که یکی از مهمترین اولویتهای دولت سیزدهم، کنترل قیمتها در بازار مسکن و اجاره است و برای این منظور نیز راهکار افزایش عرضه خانه از طریق طرح نهضت ملی مسکن را دنبال میکند، نگاهی به آمار و ارقام ارائه شده توسط سیاست گذار پولی و ارزی، حکایت از روند صعودی قیمتها دارد؛ موضوعی که ضرورت بازنگری هرچه سریعتر در خصوص فرآیند تولید و عرضه مسکن را بیش از پیش تاکید دارد. به هر حال با گذشت کمتر از یک سال از عمر دولت سیزدهم، روند ساخت و ساز در پروژههای مسکن ملی و نهضت ملی مسکن، کند بوده و نیازمند همراهی تمامی دستگاهها و همچنین نظام بانکی در بخش تامین مالی است.
صبح امروز بانک مرکزی گزارشی از معاملات و قیمت مسکن پایتخت در خرداد ۱۴۰۱ را منتشر کرد؛ گزارشی که نشان از رشد قیمت و تعداد معاملات مسکن دارد.
متوسط قیمت مسکن به کانال ۴۰ میلیون نزدیک شد
گرانترین و ارزانترین خانهها در کدام مناطق تهران است؟
خانههای کهنهساز همچنان پرتقاضاست
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در خردادماه سال ۱۴۰۱ حاکی از آن است که از مجموع ۱۳ هزار و ۸۷۴ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۳۰.۱ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند. با وجود این، سهم مذکور در مقایسه با خردادماه سال قبل، حدود ۵.۷ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالا در گروههای “۱۱ تا ۱۵” و “بیش از ۲۰ “سال ساخت افزوده شده است، در حالی که تعداد معاملات مربوط به خانههای بیش از ۲۰ ساخت، با رشد ۳۲۹ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه بوده است.
چند درصد از معاملات به خانههای زیر ۳ میلیارد تومان رسید؟
اجارهبها دوباره رکورد زد
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال ۱۴۰۱ نشاندهنده رشد به ترتیب معادل ۴۶.۵ و ۵۱.۲ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. لازم به توضیح است رشد ماهانه شاخص مزبور در خردادماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل ۲.۷ و ۳ درصد است.
این در حالی است که باید یادآور شد در ماه قبل یعنی اردیبهشت، شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری (در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱) با رشدی به ترتیب معادل ۴۶ و ۵۰.۶ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل روبه رو شده بود. لازم به توضیح است، رشد ماهانه شاخص مزبور در اردیبهشت ماه در شهر تهران و کل مناطق شهری به ترتیب معادل ۱.۹ و ۲ درصد بود؛ بنابراین در خردادماه این شاخص روند صعودی را ادامه داده است.